城市居民购买农村房屋的问题？？？

1、通常认为这种购买行为是无效的。宅基地不能买卖，城镇居民也不得购买农村的房屋。
2、如果你能转成农村户口，且户口迁到该村，在这种情况下，可以认为这种购买行为有效。但是改成农村户口可不那么容易。
3、如果最终此购买被确认为无效，也许你有机会要求对方适当赔偿房价上涨的损失。

城镇户口转成农村户口也是有条件的，不是随意可转。只要卖房人不反悔，你同样可以养老。即便对方反悔，你可以追究她的违约责任。

农村房产相对城市来讲属于小产权房,城镇人口是不可以买卖小产权房的,现在农村户口转变成城镇户口可以,但是城镇人口转变成农村户口一般来讲是不允许的,你现在所购买的房产人家反悔,那你必须归还,但是你有权要求追究对方的违约责任,