有关农转居购房及房屋产权证的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 05:16:45
我有一好朋友的妈妈现有住房进行农转居公寓改造,目前的情况是:
1、按国家政策，我好朋友和他的孩子都享有房屋分配面积（好象是他和他妈妈各能享受50平米，他的孩子能享受100平米）他的孩子享受独身子女的面积
2、只有一本户口：他妈妈、他和他的孩子共有一本户口，户主是他妈妈

想请问：
1、现在共用一本户口，是否影响将来购房时产权证的所有权归属（只归属户主）？
2、如将来购置农转居公寓，所有购房费用都由他妈妈支出，是否房屋产权证上只能写上他妈妈的名字（即使房屋面积归属他和他的孩子）
3、如果他想在房屋产权证上写上他的名字，该如何处理？

诚盼各位的解答。

1．户口本户主不影响产权归属。
2．费用是谁支付与产权人是谁没有必然联系。产权人只能是原来的房产所有人。
3．如果要加名，要在签订合同之前，办理析产手续，将他妈妈的产权分割一半给儿子，机构同意以后到公证处公证即可。