求高人解放超级难题：这房子该归谁？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 07:34:18
本人父母都是农村户口，村中老家有个良好的地基，土地证是我父亲的。
数年前轮到我讨老婆却没有房子，口袋里的钱如果去城里买房只能买到半个，于是全额出资在这地基上造了个三楼。

我是农家子弟进大学的这类，现在变成非农了。
看了国家关于小产权房的一些政策，于是有了一个疑问？

等到我的双亲仙游以后，这房子归谁了？！
我的儿子也是非农的户口。

求高人帮忙指点一虾。

先奉上小礼文：大事难事，看担当；逆境顺境，看襟度；临喜临悲，看涵养；群合群得，看智慧；做大做小，看格局；可快可慢，看点悟；是成是败，看坚持！

这个房子属于你啊,但是建议你办个房产证,这样就可以明确自己的权利

　　1/这块土地具有土地使用证,根据<民法通则>第75条,这个是你父亲的个人财产,所以,你可以继承

　　2/房屋属于不动产,按照物权法第9条,应该依法进行房屋产权的登记

　　3/土地使用证是父亲的,建议先以父亲的名义,做个房产证.由于是你出资建筑楼房,房产证上的产权比例可以把你写多一点,例如,你占百分之99%,你父亲占1%,将来继承的时候,就不用交那么多税了

　　法规依据:
　　中华人民共和国民法通则
　　http://www.xsjjy.com/flk/mftz.htm

　　第七十五条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
　　公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收。

　　第七十六条 公民依法享有财产继承权。

　　《中华人民共和国物权法》
　　http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm

　　第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

你们的房子属于家庭财产，父母挂失后你可以继承的