租房 法规问题

1、首先最重要的是你在租房时，有没有签订房屋租赁合同。

2、假如签订了合同，就要看合同中，双方有无就终止情况或违约情况作出约定。

3、在一般的租赁关系中，一方想终止，基本的做法是单方面违约，并赔偿违约金。除非双方能够协商解除合同。

4、如果要终止合同，惯例是一方提前一个月以书面或口头形式通知另一方，并得到另一方的确认。

以上4点是通常的做法，但如果你没有与房东签订租赁合同，那你的权益可能就得不到保障，还是寄希望于与二房东的沟通上。

PS 租赁期限六个月以上的应当签订书面合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。出租人解除合同应当在合理期限（30天）之前通知承租人。

回答补充问题：
《合同法》规定，租赁期6个月以上，合同应当采用书面形式。如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，在法律上只能视为不定期合同，房主可以随时主张解除合同，对承租人非常不利。

根据你的情况，即使不同意搬出，房东也是有权将你清场。

至于那150元，你是无权主张的。因为当时协议是空调房650元/月，至于是否使用空调就是你的事了；并不能因为你没使用而主张豁免。

由于你的情况属于不定期合同，你就是弱势一方，还是好好的和房东沟通下。

我们说都没有用，关键是看你签定的合同条款上怎么写的。
在这种情况下房东是无权以任何理由单方终止租赁合同的，即使单方强行终止，也要提前30天通知你，而且还要赔偿你一个月（或两个月）的房屋租金。正常情况下就是这样，当然我说了，看你的合同条款具体内容。法律只承认合同条款，明白吗楼主？

如果你们事先没有订立租房合同约定租多长时间，那就是不定期，房东可以要求解除租赁关系，但是必须给你一定合理的准备时间，让你再去寻找房子．提前半个月到一个月左右差不多吧