该双倍返还定金,还是只返还5万元

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 07:15:25
购房合同中约定了定金(已付)和违约金各5万元.对方将房屋卖给第三者,我起诉要求对方返还定金5万元及给付违约金5万元.鉴于定金与违约金只能二选一进行主张.现在,法院是该判决对方双倍返还定金,还是只判决对方返还5万元(因为我的诉讼请求是要求对方返还定金5万元及给付违约金5万元,适用定金条款后,那么我的诉讼请求就只有要求返还定金5万元,没有主张双倍返还).
如果我想主张违约金,又该怎样写诉讼请求.

诉讼请求应视对方违约给出你造成损失的大小而定。如果损失小于5万元，请求双倍返还定金较为有利；如果损失超过5万元，可以请求法院或者仲裁机构增加违约金。

《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”。
如果请求法院或仲裁机构增加违约金，你须负举证责任。