UC知道奶奶去世 房子过户
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 06:33:00
我爸爸这个人不太好
我想问的是 奶奶去世了 这个房子过户 能不能只过户给我爷爷？ 包括这个家的所有 都是爷爷的 不算我爸爸份？ 我亲妈说 如果直接去把我奶奶的消户 公证处会把这房子写成 属于我爷爷和我爸爸的 把后面一个继承人直接提上来做为房主 这是真的吗 还有奶奶银行存款 怎么把钱全部放到我爷爷的存折里 还有 爷爷说 等他百年之后 他会先立遗嘱 说给我 和我爸爸 2个姑姑 每人4分之一 这是符合的吗？
我奶奶不喜欢我的那个后妈 我不懂 我爸爸又认识法院的 我怕他乱来 谁能帮我解释下 还有一些别的相关的事情 我笨 请用通俗的话写出来 谢谢各位
房子买了4年了 是高档住房 应该办了房产证 爷爷不喜欢爸爸 但不能表现出来 爸爸说的话 爷爷当没听到
你奶奶和你爷爷的共同财产应该再你奶奶过世后 你爷爷有一半的处分权 也就是共同财产的一半是你爷爷私人的 剩下的一半是你奶奶的遗产 你奶奶没有遗嘱 按照法定继承 第一顺序继承人就是配偶 子女 父母 也就是共分四份你爷爷 你爸爸 你两个姑姑各一份
然后你爷爷的那些属于私人财产 他可以立遗嘱 按照自己的意志分
个人意见 仅供参考
你没说房子现在有房产证吗？如果没有，要去办，办的房主名字是谁，房子就是谁，关键看你爷爷的意见了，还有你爷爷对你爸爸怎么个态度？如果他喜欢，那房子包括其他东西可能你爷爷会留给你爸爸，你描述的不清楚，也不知道你和你爷爷的关系怎样，如果很好，你可以跟他说。关键的是房产证的更户！
遗产房过户：
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.
看样子，你爸爸与你爷爷应该是共同生活过，有抚养或赡养关系的。他应该参与继承。
遗产第一顺位继承人为配偶、父母、子女。
因此你奶奶过世后，房产应该先分成两等分，一份是你爷爷的，另一份由你爷爷、你爸爸、你两个姑姑四个人平分。就是说，你爷爷在该房产上的份额为5/8,其他三人分别占1/8.
对于存款，如果是你奶奶的个人财产，应当由上述4人平分，如果是与你爷爷的夫妻共同财产，则应按照上述房产的处理方式处理。（5/8、1/8、1/8、1/8）
关于你爷爷说的他百年之后的财产处理方式，首先是他只能处分属于自己的财产。属于家庭共有财产的，应当先析分出来。他自己的财产可以按照他自己的意愿以遗嘱形式处分。
遗嘱的效力大于法定继承的效力。
但，若同时存在遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议的效力大于遗嘱。
你奶奶和你爷爷的共同财产应该再你奶奶过世后 你爷爷有一半的处分权 也就是共同财产的一半是你爷爷私人的 剩下的一半是你奶奶的遗产 你奶奶没有遗嘱 按照法定继承 第一顺序继承人就是配偶 子女 父母 也就是共分四份你爷爷 你爸爸 你两个姑姑各一份
然后你爷爷的那些属于私人财产 他可以立遗嘱 按照自己的意志分