房屋承租权问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/29 14:20:10

后爷去世了，有一公房，现有奶奶居住（二婚20多年有户口）。后爷的儿子户口也在，但结婚多年，已经搬出。后爷死后户口上只有他和奶奶二人，奶奶有3个孩子后爷有2个孩子，二人婚后无子。如奶奶死后，房子承租权归谁？如果后爷有遗嘱说：在奶奶去世后，房子给他儿子，是否有效！

首先要明确，公房的承租权是不可以继承的，所以遗嘱是无效的。
目前只能先将承租人变更给你的奶奶。
根据规定：承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
如果你的奶奶去世，户籍内的家庭成员（后爷的儿子）得到承租权的可能性较大。

公房的问题，各地政策不同，建议到本地律师事务所咨询。

首先遗嘱是第一继承权,如有遗嘱给谁就是谁的,如果没有遗嘱,那么这个产权则将有5个儿子共有财产,各1/5