合同上给出的房屋平面图和套内建筑面积有什么关系？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 12:42:36
请问合同上给出的房屋平面图算出的面积应该是建筑面积吧？除去楼梯的公用面积的话，应该就是套内建筑面积吧？ 为什么我家的平面图上加出的面积和套内建筑面积差7平啊？我家建筑面积为139，套内建筑面积为124，现在算平面图上的面积才117（没有算楼梯）。房子量完，比平面图的面积小，所以平面图画的应该是建筑面积。有没有专家了解这是怎么回事？
请注意是套内建筑和开发商给的平面图面积 有什么区别？

建筑面积=套内面积+公摊面积
套内面积=使用面积+内墙面积+1/2外墙面积
根据你的数据，你家的公摊面积为139-124=15，内墙面积+1/2外墙面积=124-117=7，以此看来你家的公摊率较小，不错啦，15/124=12.1%

你看你房本上的的使用面积系数是多少，一般都是1.33。即：139/1.33=104，104应为你的使用面积，有的使用率稍高，如果你 的使用面积大于104那么算是合格的。