UC知道房屋租赁合同的违约：
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 21:09:12
与人定立了店面承租合同，并先期给付了3W（在建中），按计划第二期给付出租方10W的时候，对方却说要违约并不再接受投资建设店面的钱款，并告诉我不要再等或等建设好在谈具体，（其实期间对方已经转租别人了），现在店面已经盖好了，第三方已经入场装修了
当初合同上写的违约金是10W，请问我现在向对方要10W的违约金和第一期的投资款3W是有法可依的吗？若是对方要求少付违约金，我该列举什么样的损失才是合理的，其实我的真正有关损失很大的当初谈好总投资50给其建店面的，现在我等了这么久还被迫搬走了原来的店面。。。有协议的合同书签字！请问这小合同要公证吗?先谢谢二楼专家的解答!今天开庭对方律师提出合同无效,理由那块地是公司的,签定合同的只是公司的法人,
当初合同上写的违约金是10W，请问我现在向对方要10W的违约金和第一期的投资款3W是有法可依的吗？若是对方要求少付违约金，我该列举什么样的损失才是合理的，其实我的真正有关损失很大的当初谈好总投资50给其建店面的，现在我等了这么久还被迫搬走了原来的店面。。。有协议的合同书签字！请问这小合同要公证吗?先谢谢二楼专家的解答!今天开庭对方律师提出合同无效,理由那块地是公司的,签定合同的只是公司的法人,
你可以持协议书到法院依法维权．是否公正并不重要。原因是：
公证是国家公证机关按照公民、机关、团体、企业事业单位的申请，对法律行为或者由法律意义的文书、事实，证明其真实性与合法性的非诉讼活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法行政手段。公证机关的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
先期给付的3W（在建中）肯定退还并支付利息，由于按计划第二期给付出租方10W的时候，对方违约，因此不会足额偿付合同违约金10W，你现在向对方要第一期的投资款3W是有法可依的，10W的违约金是指整个合同的标的，你可以列举重新择地可能给你带来的经济损失并有求对方赔偿。
有协议吗！公证处公证了吗？如果否定你还是算了吧