房屋租赁合同违约问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 02:52:28
我与房东通过中介签订房屋租赁合同,合同期是一年,按季度收取房租.付给中介的费用是一个月房租的一半.但是现在才租了四个月,房东就要求加租,否则就要我们搬出去.而且按照房东的口气,就是不想把房子租给我们了.现在我们之间已经没有任何转圜的余地了,请问我们要怎么做,才能得到最大的保证.
PS: 在合同上只注明了乙方违约将不退还押金,但是问过中介,中介说甲方违约一样可以得到押金同样数目的赔偿.

出租人在合同尚未到期时强制你搬出，你可要求其承担违约责任，如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）有约定一般按约定赔偿，但是如果承租方有证据证明实际损失高于此约定，有权要求按实际损失赔偿。