房屋租赁合同问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 15:49:28
我们家饭店的店面是租的居委会的，租赁合同今年九月份到期，可现在我们接到居委会的通知，说店面已被卖掉，并要求我们在五一之前搬走，或者提高租金。我想咨询知晓法律的朋友，我们家跟居委会是签了合同的，他有权利单方终止合同吗。我们有什么样的权力。谢谢各位。
“第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
我想再请问下，这个法律条文里的“合理期限”是怎么定义的。

提示：出租方因严重违约，且侵犯了你们的合法权益，应当聘请律师介入，必要是进入诉讼。

1·如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2·出租人出卖房屋，须提前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3·合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

《中华人民共和国合同法》

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

买卖不破租赁！居委会没有权利单方终止合同！

买卖不破租赁！