房屋过户 卖主不肯出面 若卖家反悔怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 10:29:03
现在我家房子正办理过户，但遇到些麻烦，想请各位高人指教一下。
我家是在三年前买的房，现在才过户。但是现在政策变了，必须要当时卖房的人出面签字画压。而我这个卖家想尽办法就是不出面，这使得我们很担心。如果他家反悔，我们将损失很多。
当时房屋交易的时候有一些签字画压证明，但房产处的人说这些证明都不具备法律效应。是这样吗？

二手房产权过户，一直都要求卖方及其配偶亲笔签名。如果你现在国会，必须按照这个要办理，否则无法过户。
由于你有合同在手，而且已经居住3年，即使对方设计障碍，也不会给你造成很多损失的。
双方交易合同受法律保护，你只是过户受限制，可以通过协商解决此事。
若协商不能解决，起诉定能够胜诉的。

房屋产权以登记为准，你们在三年前产生的交易未到房产登记部门进行过户登记，在法律上是不产生效力的。如果卖方反悔，你们的交易行为即无效，但买方可以通过法院起诉要求卖方承担自己的损失。