UC知道案情分析（非专业人事误入）答案一旦被采用，赏分100
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 05:29:48
原告方新良，男，37岁，干部。
被告周士明，男，56岁，工人。
被告周士明有砖木结构瓦房三间，坐落在某市解放西路138号。因房中没有水暖设备，离单位较远，生活、工作都不方便，曾流露出想将该房卖掉，另租公房居住的意思。后来，经本单位职工黄锦云介绍，原告方新良与被告相识。原告刚从外地调入该市，妻子、儿女也随之调入，因无房居住只好暂住农村老家。原告得知被告想卖房，即表示自己想买，经双方商定，原告以5000元人民币购买被告三间瓦房。原、被告当即去当地房管机关办理登记过户手续。但二人商定，被告暂不把房屋交付原告，待单位分给被告房屋居住后，被告即马上腾房（当时，被告单位刚建成三幢宿舍楼，尚未分配）。半年后，被告单位照顾被告，分给他三室一厅住房一套，被告让其子结婚居住，仍不给原告腾房，原告几次催促，被告均以单位分房面积小，女儿结婚无房居住为由，迟迟不搬，原告无奈，只好向人民法院提起诉讼，要求被告腾房。
问题：根据所学知识，试分析本案原、被告之间的房屋买卖是不是附条件的民事法律行为？
被告周士明，男，56岁，工人。
被告周士明有砖木结构瓦房三间，坐落在某市解放西路138号。因房中没有水暖设备，离单位较远，生活、工作都不方便，曾流露出想将该房卖掉，另租公房居住的意思。后来，经本单位职工黄锦云介绍，原告方新良与被告相识。原告刚从外地调入该市，妻子、儿女也随之调入，因无房居住只好暂住农村老家。原告得知被告想卖房，即表示自己想买，经双方商定，原告以5000元人民币购买被告三间瓦房。原、被告当即去当地房管机关办理登记过户手续。但二人商定，被告暂不把房屋交付原告，待单位分给被告房屋居住后，被告即马上腾房（当时，被告单位刚建成三幢宿舍楼，尚未分配）。半年后，被告单位照顾被告，分给他三室一厅住房一套，被告让其子结婚居住，仍不给原告腾房，原告几次催促，被告均以单位分房面积小，女儿结婚无房居住为由，迟迟不搬，原告无奈，只好向人民法院提起诉讼，要求被告腾房。
问题：根据所学知识，试分析本案原、被告之间的房屋买卖是不是附条件的民事法律行为？
不是
原被告之间是买卖合同 合同成立即生效
民事法律行为是具体签订合同的行为
个人意见 仅供参考
原被告之间的买卖合同不属于附生效条件的合同，因为国家规定：房屋买卖以登记过户为准。未办理过户登记的，不能对抗善意第三人。从本案来看，原被告已经办理了房屋过户登记，即原告是所争议房屋的合法所有权人。被告不应以任何理由不腾房。