买二手房要花多少钱?20分

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 11:15:38
我在哈尔滨看中一个房子,情况是这样的:
产权证是05年的 到现在就是说没满5年
地点很好 是个7带8的房子 产权上的面积是76平 实际算上阁楼 有110平 交易价是38万 中介承诺 可以按成交价格的70% 给我贷款 现在我想知道 是否可信 还有就是首付+各种税我一共要准备多少现金, 谢谢 希望有详细公式 ! 急等消息!

一点都不靠谱~~二手房贷款是需要评估的~~而且你有公积金才能贷评估额的70%~~没有能贷60%，评估额一定比成交额低~~那么你的首付一定高于3成对吧~~更名费用为：38万*8.1%（各种税费）+几百手续费+工本费 。也可以按地段最低额计算：假设你的房子所在地段低每平米价格为1000元（这是每个城市交易中心划分的你可以看一下你的房子算几类），那么就是1000*76米*8.1%+几百手续费+工本费 。按算后者低，这个你可以自由选择~~不过如果你要是落户口的话就注意成交额了~~
还有如果你买的房子有双证的话去银行问问~可以直接做`~~

大概30万就可以了