我要买二手房.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 08:30:59
我想在北京买到二手房.60、70平的.但没存过什么钱.现在每个月收入8000到10000之间,每个月都花光,所以想买房还月供,有点压力还能省点钱.请问可以不可以做两份合同:一份过户用,一份贷款用.这样是不是就不用太多的首付呀.谢谢..
其实就是不先付太多的首付.....我也大概咨询过.想买个50万左右的2居.只是刚工作不久没什么存款..而且,既然工作了就不想让家里出钱.所以,我想到现在所谓的两份合同的那种,可不可以把首付控制在5万里.月供我不担心5000左右没问题.

谢谢：游击一族．．．．．．．．我就想要这样的答案．．能否具体一点，该怎么操作？？？

可以写两份契约.一份过户用(房价低评估少交税),一份贷款用(房价高评估多贷款).
二手房中介都这么办.
最好到中介找个人面对面谈一下.
你看好房子买卖双方要先签合同,然后要到当地房地产交易所去办理过户(同时到银行办理贷款),交易所和银行要用你们的房地产买卖契约.你的过户税费和贷款额度就是根据买卖契约上的成交价格评估出来的.说到这你就明白了吧!给交易市场的那份要少写,给银行的那份要多写.
不过不是每套房子都能做到高评估高贷款的,一般要单价不是很高的房子才行.

买房，跟省不省钱关系好象不大

首先只要你够房子首付，每月供楼就可以了

但你要选择一套比较合适的房，要够首期，每月要够月供就ok了

我支持你！....................

买二手房,贷款多少与楼的新旧及个人在单位的资信有关.你要买首付五万的房大概只有在六环外才有~~~!二手房最高贷款可贷到70%,但也是楼是2000年以后的才行,一般90左右的,只有贷一半~~~!如需咨询:64052730喻小姐~~!

这个问题很简单,现在50万左右的两居房如果是在城区内的话,一般都是老房或者是已购公房,这样的房子一般的贷款年限不是很高,您的月供条件很好,贷款买50万的房子的话,首付也就24~26万左右,走商业贷款的话,如果是10年的本息,那么您的月贡是2854.124,如果是15年的话是:2159.196.那么的话您的收入都可以.
至于您说的两份合同的问题,是因为现在的一些房产经济公司为了给客户节约钱,采取的两份合同的做法:一份是成交合同,一份是过户时走的纳税合同,这么的话可以节约一点税钱,但是风险很大.

不可能！！把你的问题说详细点，你想省首付，还是想还款额少点？

每月8000－10000都不够花，消费这么高！可以节约下来哟。