将上年购进的房产出售，原价80万，售价100万。请帮我写出营业税、土地增值税及个税的计算过程和分录~谢谢

1.你的房如果是住宅的话那就没有土地增值税满3年的非普通住宅（总房价）X0.25%，不满5年的（140平米以上的）（总房价）X0.5%
2.营业税是总房价的5.6% 个税是总房价的1%
3.契税1.5%非普通住宅和非住宅是3%
4.还有印花税
5.如对方要买你房需按揭还要交0.42%的评估费
大头全部在这里了其他的有限这是买卖双方的费用