承租人对房屋构成侵权,侵害了房主的利益

我与合伙人李某共同所有一商用房,用做餐饮业的经营.我们之间签定有合同,规定第一年李某对房屋享有经营权,有权经营,租赁,承担房屋的还贷,并对房屋有保管义务;第二年我对房屋享有经营权,有权经营,租赁,承担房屋的还贷,并对房屋有保管义务.以此类推,一年轮换一次.

在去年李某对房屋享有经营权时,其将房屋租给了王某,而王某在没有经过我容许的情况下对房屋进行了改造,将原来餐饮行业经营的必备设备变卖,并将房屋分割成了许多小间分租给了许多经营服装的个体商户.导致房屋已经无法用做餐饮行业的经营.我们前期投入的餐饮业设备受到了极大的损失.

找到王某时,王某强调是李某同意其对房屋做的如上处置.并拿出了一份李某签字的协议.但协议上李某只是同意王某对属于李某的那部分做处置,并没有同意王某对我的这部分做任何处置.

请问我受到的损失应该由哪一方来承担,第三方王某是否构成了侵权,我应该如何提起上诉.请哪方面的律师更适合.谢谢
目前我所掌握的证据是:是我与合伙人之间签署的财产协议,上面写有我们对该商用房的总投资和财产明细,包括当时的装修,内部设备等.

另外,当时我们所交付给第三方王某的房子是通过了防火,卫生防疫,工商部门的验收批准的,明确的表明该房屋具备了餐饮业经营的条件.但现在该房屋已经成为一间毛坯房,完全丧失了作为餐饮行业经营用途的条件.这可以作为间接证据来证明第三方王某对房屋设备做了很大破坏.

●房屋的所有权人为我和李某

●我和李某之间的协议王某是知道的。
因为我，李某，王某，还共同签署过一份房屋租赁合同，上面写得非常清楚：出租方（即房屋所有权人）为我和李某两人．

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