房产转移的问题（求助）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 04:54:27
老爷家有一套房产，以前的房产证上写的是老爷和姥姥共同所有。可姥姥去世了也没留下遗言，老爷想把房产过到自己名下（孩子们都同意），怎么处理呢？！
若其中一个子女已死亡，已婚并有一子女不同意。怎么办啊？！

共同所有的房子，共有人一方去世，应分出去世一方的遗产，因为没有遗嘱，所以应由所有继承人按法定继承方式继承。所以，该房子由你姥爷与孩子们共有，孩子们同意放弃继承，可由归你姥爷个人，要过户，则应由其他继承人一致到公证处办理公证，然后凭公证书等到房屋管理局办理变更登记。
补充：死亡的子女，则应由该子女的法定继承人同意。
有人不同意就不能过户给他一个人，毕竟其他人也不能剥夺那个子女的法定继承人的继承权（代位继承）

房产为夫妻共同所有,一方过世后,自然由另一方所有,不必再办理过户手续,因为并没有发生产权人变更事宜.
如果不放心,可到当地公证处办理公证,需提交相关资料,手续费大概要几百.公证事宜及手续详见:
http://hi.baidu.com/%D1%E3blog

所有的继承人一块到公证处作个公证就可以了。