07年买的新房，要过户给儿子应该怎么做？

可以选择继承或买卖或赠与过户。
继承要先公证，然后凭继承公证书和房产证过户，缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税，1%的个人所得税和5.5%的营业税。如果房产满五年，可以免营业税。
买卖的税负同上，无需公证。
赠与缴纳3%的契税，免其他各税。但赠与房产如果以后出生，将交纳全价20%的个人所得税，是得不偿失的做法，故一般不宜赠与过户。

不管是继承还是赠与，都需要交公证费，公证费是受益额（房价）的2%。最好等五年以后再采用买卖过户的形式，只需交纳1.5%-2%（各地标准不同）的契税，0.1%的印花税（双方合计）及少量交易登记费用。而且这种方式最彻底，以后再转让时比较省钱省事。

为了自己家的财产安全最好不过户，我母亲以前想把房子让我哥买，幸好还是自己买了，我哥和结婚18年的嫂子离婚了，如果他买了我妈连住的地都没了，你可以立遗嘱公正，在你有生之年不要做糊涂事。

去交易中心过户，不过建议等到5年以后 那样上税会比较少些。

我想问一下，我和老公要离婚，但婚前有一套房子，但是最近卖了，请问，这房款属于婚后财产吗？急