申请住房公积金贷款问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/13 23:27:39
我是南阳的，我和爱人都是教师，99年参加工作，目前交公积金已满一年了，最近想购买一套二手房，房主未曾入住，房产证未办理出来。我想申请公积金贷款，也看了南阳市住房公积金贷款的规定，知道一些程序，但不知道需交的“购房资料”提供什么东西？
另外，申请的贷款由于是给付个人的，不知道能不能提取现金？
还有，像我这种情况如何和卖家交易？希望有交易经验的给讲一下，越细越好！

好的首先没有产权证是不能做任何贷款的~~其次说公积金贷款~~
公积金贷款须连续缴存一年以上、不可断交、漏交、补交，先到公积金管理中心备案方可继续办理贷款手续~~ 买一套公积金贷款表（因为城市不一样名字我也不知道一不一样）你只需到公积金管理中心~~说要贷款就会买给你表~用黑色碳素笔填写收入证明部分那页（双方)~~盖单位公章~~接下来到公积金指定银行办理审批~~审批过了~更名过户~~等贷款~大概45个工作日下款~~你按月还款~~等年底可以从公积金帐户提取~~不是直接从公积金帐户上扣除~~
至于材料：前期你们的身份证、户口本、结婚证（以上复印件）收入证明（我刚才提到的那套表里有）。
卖方：身份证、原房产证（复印件）
后期更名后：更名后的产权证、更名契税发票（以上复印件）
顺便提一下~~我们这的房子有双证的可以直接贷款~只有产权证的必须找担保公司担保~有问题留言

买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证、职称证、收入证明
卖方：产权人身份证、房产证原件
最好找一家担保公司来进行交易

没有房产本,无法过户交易