关于广州房产赠与手续及费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 11:40:58
我姐移民澳大利亚，想把她名下的一所房子赠关给我我，但她身在国外，要如何办理呢？还有须要办什么手续和缴纳的费用多少？是以买卖还是赠与过户比较好呢？请大侠指教，谢谢！
不好意思，我没说清楚，房产证使用不到五年，是不是还要交个营业税，营业税是怎么计算呢？

你可以叫你姐到中国驻澳洲大使馆做份赠送公证和委托办理人公证，如果你姐已婚，也要你姐夫一起去，把公证寄回后再到中国的使馆翻译，再与委托人还带身份证正件和复印件到公证处办理具休手续，比较麻烦。房证没到五年，如果不急的话先不要办吧，买卖比赠送要好，如果房证到五年的，只交个契税和印花税，还有评估费，费用比赠送差不多，甚至更便宜，赠送的话有二点要考虑的，一，如果你以后的房子要卖，要交很高的所得税；二，如果你姐发生经济上的问题，要清算个人财产的话，如果资不抵债，法律上是可以收回所赠与的房子

要么你去澳大利亚做公正,回来后过户.要么你姐姐回来国内公正后过户给你.买卖过户你以后再卖可以省很多,还是买卖过户给你比较好.费用1.5%契税0.1的印花税就够了,如果公正再根据面积出公正费