UC知道购房合同纠纷被起诉~~求助
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 10:06:55
前段时间买了一处二手房，房子是合同房。当时是通过中介买的，原合同上房主姓名是卖房者的儿子。
由于没有经验，商谈时没有考虑到过户问题，在交房款时，卖房者才提出房子改合同有点麻烦，可能需要一定的费用，大约5000元。于是口头约定有我们买房的负责去改，费用是，我出2000，他出3000，于是就在给他的房款中直接扣除了他应付的3000元改合同的费用，这些是口头商议的，没有在买卖合同中体现，不过，有当时的中介作为证人。就这样，在他所给的卖房收据上，实收到房款比合同规定的房价少3000元。前天接到法院电话，说卖房的起诉我们，说是欠他3000元钱，请问这种情况该怎么办？至今房子合同未改。根据这种情况提出几个问题，
1、这3000元钱我应该直接给他吗？如果给他的话，合同怎么办？
2、如果不给他，由于改合同费用的事属口同协议（合同上倒是写着过户费甲、乙双方承担，具体没说），现在被起诉是不是很不利？
3、法院通知被告人是以电话的形式通知吗？
4、我可以不理他们吗？
5、我和卖房者所签的合同是否有效？甲方写的是原合同房主的姓名，也就是卖房者的儿子，在备注里写上了有卖房者替房主出售此房，如有纠房与我方无关的话，且最后签名也是写的卖房者的名字和手印。
6、原合同及售楼中心的相关收据在我手上，请问，我是否已经是合法的房子所有人？
麻烦有关人士帮忙解答，非常感谢~~~~~
补充一下：
找律师的话，要多少钱？山东
中介可以给作证，但是没有录音。
我可以和他商量，给他这个钱，然后去公证处公证，这样的话，房子就是我的了吗？
由于没有经验，商谈时没有考虑到过户问题，在交房款时，卖房者才提出房子改合同有点麻烦，可能需要一定的费用，大约5000元。于是口头约定有我们买房的负责去改，费用是，我出2000，他出3000，于是就在给他的房款中直接扣除了他应付的3000元改合同的费用，这些是口头商议的，没有在买卖合同中体现，不过，有当时的中介作为证人。就这样，在他所给的卖房收据上，实收到房款比合同规定的房价少3000元。前天接到法院电话，说卖房的起诉我们，说是欠他3000元钱，请问这种情况该怎么办？至今房子合同未改。根据这种情况提出几个问题，
1、这3000元钱我应该直接给他吗？如果给他的话，合同怎么办？
2、如果不给他，由于改合同费用的事属口同协议（合同上倒是写着过户费甲、乙双方承担，具体没说），现在被起诉是不是很不利？
3、法院通知被告人是以电话的形式通知吗？
4、我可以不理他们吗？
5、我和卖房者所签的合同是否有效？甲方写的是原合同房主的姓名，也就是卖房者的儿子，在备注里写上了有卖房者替房主出售此房，如有纠房与我方无关的话，且最后签名也是写的卖房者的名字和手印。
6、原合同及售楼中心的相关收据在我手上，请问，我是否已经是合法的房子所有人？
麻烦有关人士帮忙解答，非常感谢~~~~~
补充一下：
找律师的话，要多少钱？山东
中介可以给作证，但是没有录音。
我可以和他商量，给他这个钱，然后去公证处公证，这样的话，房子就是我的了吗？
1、2、不给他，向法院提出反诉，但你必须先找中介人说好让他给你作证，最好录音一份，
3、可以电话通知
4、可以不理，但对你不利
5、如果没有他儿子的授权委托书，他儿子不承认，你最后房子过不了户，但你可以要求他爸赔偿你的损失
6、没过户之前，房子是儿子的，不是你的
最佳方案：向法院提出反诉，但你必须先找中介人说好让他给你作证，最好录音一份，
补充回答：1.请律师费用要和律师直接谈，从500到10000都会有人要，看你起诉什么了。
2.中介能作证，就可以了，不用录音了。
3.再次重申一遍，房子所有权以产权登记（过户）为唯一唯一唯一的标准，不管是谁占有，有没有公正。只有过户你才是房子的所有人
你目前应该解决的首要问题是要么过户房子（你拥有所有权），要么让对方退钱（不买了），其次是那2000圆的问题。
祝你好运！
建议您带着合同找个律师帮您看看比较好。
具体问题最好是请律师介入帮助为好