UC知道租客就是不肯走，怎么办.!难道法律真是这么软弱.保护不了弱小群体?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 13:55:18
法律站在恶人、无懒面前真的这么渺小吗？
事情是这样的,在今年5月，我们的一处出租屋因为给人入屋盗窃。
承租人的财物被盗。事后，承租人单方面要求我们（出租方）赔偿损失并且不交房租.
（我们并没有严重过失）。经过我们多次想和他商讨.承租人一直态度非常恶劣，均置之不理。
后来我们没办法.经过商量，决定通过到法院起诉，维护自己的权益.
但，最悲哀的就是到法院起诉。
法院接纳了我们的诉状，可到了今天！法院法官打电话来，说：“他找被告倾谈过，建议我们庭外和
解，因为法律程序安排时间比较长，或者和解对双方利益都有好处。还说和被告商量过，但被告态度很差
，是一个不讲道理野蛮的人。被告现在开出的条件就是赔偿他一个多月的租金、给回保证金、水电不交，
他才肯搬走，你认为如何？”
我考虑到我说：“让利他一个月的租金，给回保证金都可以，但水电费必须要交，因为被告已经是违
约在先，不交租金，拖延至今已经一个多月，我已经一再忍让，但被告却得寸进尺，还说要反告我们没有
出租许可证。法官说：“你就忍让，赔偿他，让他这种人早点搬走，你的损失或许没有这么大因为官司一
再拖下去，即使你赢了如果他没有钱赔偿你，到时候时间又去了，租金也讨偿不到，损失不是更大吗？”
请问各位，我该怎么办？还有承租方还说要反告我们没有出租许可证。法院说他这样反告我们，诉讼
又会一再拖延。《如果我们没有出租许可证，但又在居委会登记了出租人员资料，那我们之前和承租人所
签定的租凭合同有法律效力吗？》
还有，到现在，承租方依然安然无恙舒舒服服的住在我们的出租屋里面。我们除了漫长的等待法院之
外，什么都不可以做？恶人为什么不受法律的约束。
我的权益该如何维护？为什么恶人在法律面前会这么嚣张？
QQ:195742471
这么P大的一点事还用找法院？如果你所说情况属实，大可以用武力简单搞定。不交房租就别想住房，把人赶出门不就可以了？这不是很简单吗？水电费从保证金中直接扣除！如果保证金不够扣除的话把能扣的东西扣下抵押，看谁狠啦！
没有房屋出租许可证是政府部门该管的事，与房客何关？所签租房协议当然有效。
法院的说法不无道理.和解当然对双方都要好一点,但面对无赖,还是得动用法律,你可以要求其承担因该无赖所致你的其他损失,比如因打官司所少收入的房租!
我是学法律的，从成本上来看采取诉讼程序的却不划算。
打官司不仅需要缴纳诉讼费用，耗费财力；还要收集证据，耗费人力；法庭调查需要时间，耗费心力。诉讼结果还未必如愿！
法院审判是讲证据的，事实是靠证据还原的，如果没有充分的证据就得承担败诉的结果。因此法律也不是万能的，法院处理民事案件的必经程序是调解。
但是当然，如果你尽到房东的责任，房客遭窃责任不在你，维护你的利益也是法律所提倡的。
我的建议是如果水电费不是很多就算了，但你非要争这口气的话官司也不是不能打。
总之，利弊给你摆明，决断终靠自己。
1、出租许可证是胡说八道。租赁合同只要有要约、承诺和合意，你们签订了合同，在居委会做了登记，租赁合同就生效了。你们双方就要履约...租赁不像不动产转让一样需要登记，更不需要什么许可，许可证完全是瞎说，不用理他。是他违约，他没有权利理直气壮的。
2、法院的诉讼成本。法官说得有一定道理，调解也是民事诉讼中一个经常而必须的程序，是为了体现诉讼的效率。法院应尽力在当事人间调解以达成诉讼成本的节约和社会的和谐。但这完全是基于双方当事人同意的，要是被告实在太过分了，你不同意调解，法院也不能强制调解。但是如果你选择诉讼，就算胜诉了，执行起来也需要一定时间和成本，因此这个利害是应该权衡一下的。
3、确认你在失窃中没有责任。只要你在出租的时候确定了房屋的安全，就是不缺窗少门小偷很容易就能进来的话，你就是没有责任的。他要觉得自己损失了让他自己去报案。
4、关于武力等私力救济。私力救济通常来说是不被提倡的...当然如果你们能很快达成一致就行，现在看来不现实