海南省三亚市二手房出售征税问题(急)

现行二手房交易的一些规定（按住满5年）：
1、营业税（5％）：普通住宅——免征，非普通住宅——转让价与原价的差额计税
2、土地增值税：免征
3、个人所得税：免征
4、城建税、教育费附加：分别是营业税款的7％和3％
5、印花税（0.5‰）：合同金额
6、契税：普通住宅1.5％，非普通住宅3％
三亚市普通住房标准规定见下列网址，不属于普通住宅范围的按非普通住宅计税：
http://old.sanya.gov.cn/govermentfile/200608160163.shtml
缴纳数值按照你合同签订金额而定。
应注意：
1、想避税的话，可以与交易对方商议，减少合同签订金额，但有法律风险。
2、由于海南省属于经济特区，可能有部分政策有不同的地方，所以建议你到房产中介或者当地税务机关详细咨询。

1、契税（买方缴纳）、个人所得税
2、按房价和面积都不一样。
3、签订合同，户主变更。