二手房无产权土地证购买需知?

合同的约定,到公证处公证!

、不知道你指的产权是指房产还是土地，有时候往往是有房产证明，土地是划拨的情况
2、先买那是私下约定的。办理手续之日才是国家承认的，当然是按照办理之日的政策、费用标准实行的
3、税费等由谁出的问题，一般是由双方约定的。
即便是国家规定某项费用由买家出，但是买家觉得包括买房费用等其他费用合计总价格太高，也可以操作为形式上是买家付税，实际上要求降低房价。实质还是变成卖方出的。因为房价是并无明确的一个价格标准的，可以上下浮动，所以即使规定谁付税，形式上价格是可以波动改变实质双方价格的，所以考虑买卖双方谁出税费并无多大意义。
我们当地，一般习惯是卖家只管拿进钱，其它所有费用一律由买方承担的。当然买方考虑到承担了多项费用可以还房价，卖方也应该履行义务帮助买方办理过户手续而不是钱一拿就完事。
4、今后的政策变化，只要说清楚哪些变动由谁承担就行了，具体项目内容不宜过细
1、不知道你指的产权是指房产还是土地，有时候往往是有房产证明，土地是划拨的情况
2、先买那是私下约定的。办理手续之日才是国家承认的，当然是按照办理之日的政策、费用标准实行的
3、税费等由谁出的问题，一般是由双方约定的。
即便是国家规定某项费用由买家出，但是买家觉得包括买房费用等其他费用合计总价格太高，也可以操作为形式上是买家付税，实际上要求降低房价。实质还是变成卖方出的。因为房价是并无明确的一个价格标准的，可以上下浮动，所以即使规定谁付税，形式上价格是可以波动改变实质双方价格的，所以考虑买卖双方谁出税费并无多大意义。
我们当地，一般习惯是卖家只管拿进钱，其它所有费用一律由买方承担的。当然买方考虑到承担了多项费用可以还房价，卖方也应该履行义务帮助买方办理过户手续而不是钱一拿就完事。
4、今后的政策变化，只要说清楚哪些变动由谁承担就行了，具体项目内容不宜过细
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收到了你的EMAIL，现将有关问题回答如下：
1、房产相关的土地是划拨性质，将面临着将来土地被收回的风险，由此房产也随