二手房买卖：另一产权人无行为能力，能否签合同？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 13:25:46
与一位房主谈好价格，近期签合同
但有问题是，这个房子另一产权人是智障，无行为能力，而监护人非该房主，若仅仅两个房子产权人在场，而无监护人在场或有效的授权，合同能否签？（在房产交易中心完成手续）
有何种风险？
嗯，我一直这样认为
总觉得这个房主在未经监护人同意下，卖房卷钱走人
所以，一定要监护人到场
谢谢！
还有其它分析嘛？

是这样嘛？
如果监护人觉察出来，认为合同无效，我是非常被动的

既然是智障，那他自己肯定做不了主啦！所以要由他的监护人同意认可，也就是说，如果要签合同，监护人必需在场

房产证上是两个人的名字，签合同就要签两个人的名字，而且代签是无效的。所以你一定要和那个业主说清楚，另一个业主不来，他说什么都没用的，毕竟他不是监护人

只要能办下房产证就可以了,