懂得房屋租凭转让的请帮帮小妹，很急的！

最好不要和他签 否则你的权益没法保障
问题在房东那
转让费用可以给 前提是 你转租要和房东协商 经过房东同意 或
你要和房东重新签订一份新的合约合约
单方面签约 房东有权不租给你的
除此之外 没什么大问题的恶

转租的行为本身是比较常见的，你遇到的问题关键在于这个二房东是否具有转租的资格。
从房主手里签订房屋租赁合同时，会有一个关于转租的约定，房主是否同意租赁人转租或者分租给其他人，如果最初的租赁合同中同意租赁人有转租和分租的权利，那么你和他签订的租赁合同是有效的，如果当初没有这个约定，你这合同是无效合同。
所以你现在的问题是先确定对方的租赁资格，找他要当初的租赁合同，看其中是否有同意转租和分租的条款，并且要和房东确认这个合同的真实性、有效性。如果这个事情你做不到，建议你放弃这个房子，租起来风险太大！

先别交钱 让他找房东出面,让房东写个同意转租证明 同时你要合适房主的真实性,房主身份证和产权证的真实性,所有的事都做完以后,该给他的好处费1万你到时候给他就行