在办理房产证过程中遇到的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 13:28:45
家在03年在开发商那买了一套商品房，也就是现在所住的房子。也是在那年我家没有通过贷款而是断断续续地在那年把房款全额付清。可是直到今年社区里的住户说，今年一定要办房产证，不能拖，否则我们的房子会被农户的田地给征收，那时以100-200块/平方不划算了。所以大家纷纷向开发商声讨房产证的事。开始的时候，土地证顺利的拿到手，可是在办理房产证的时候，发现有人（非小区住户）拿着以前和开发商的合同向银行贷款。很不幸的是我家就是那受伤的七户之一!管理局说我们这七户没有还贷款，所以就不能有证。而我爸迟迟不去声讨就是因为觉得自己全交了，没什么理亏的。眼看其他住户都有自己的房产证，心里不是滋味。
我不清楚这里面的厉害关系，所以想请教一下，让我更加的明白!我家的利益受损在哪些方面，怎么弥补？开发商应该负什么责任？怎么才可以办理得到房产证
谢谢

这种情况是常常发生的，大多数拿购房合同去贷款的人都是开发商内部人员，这种情况也可以说是：“一房多卖。”但是您所说的情况很特殊，所以您只有找到开发商讨个理论，问：“为什么我的房款全交清了，可是房本还没有下来？”您直接找房管所是没用的。首先就是开发商那边出现了问题，然后在问开发商的负责人：“为什么还有人拿着我们家现住址的合同去贷款，是不是你们开发商内部当时弄出了问题.”你们那不是有7家都像您家那样的情况吗？最好你们一起去找，这样弄的话，开发商就会去解决。如果这样开发商还是不给你们一个说法的话，那你们只要通过法律手段去解决了。。

打官司，起诉开发商！