关于成都住房公积金贷款的事宜

建议：
住房公积金贷款+以租养租

是否接受公积金贷款,这是由楼盘开发商决定的.如果他们不接受,你是无法申请的,就是申请下来了也没用.

公积金贷款要求你所在的单位必须为你购买公积金在一年以上.以前好象还有规定,贷款最多23万,不知道现在还是否有这条规定.

一般不管是开发商,还是银行,都希望你用商业贷款,但商业贷款的利率比公积金贷款高得多,所以划不来.但如果开发商不接受公积金贷款,只能是商业贷款了.

不管是哪种贷款,首付最好尽你所能多交一些.有些楼盘首付要求付四层,有些很诱人,只需一层.但很显然首付越多,消费者吃亏越少.

另外,在月供上,尽量每月多付一些,偿还时间越短越好.尤其要注意,要使用那种"先多后少"的月供,就是第一个月偿还最多,以后每月依次递减.虽然麻烦些,但可以少给银行付很多利息.不要用那种每月付同样钱的月供.而实际上,银行都在大力推行第二种方式,所以不要受他们的影响,坚持第一种!

首付和月供,在楼盘接待室,接待员会根据你的要求(例如你能付多少首付,准备还多少年)给你计算一个大概值.