银行按揭贷款哪种合适

中介在忽悠你，不可能只有等额本息法的，先不谈现在推出的不少弹性的还款方式，最基础的还款方式就有两种，等额本息法和等额本金法

等额本息法就是从第一个月到最后一个月，还的钱都是一样的
等额本金法就是先多还，后少还，还款金额逐月递减的

中介后来建议的方法我是不赞成的，你既然有钱多着能每年存2万，为什么不直接换为每个月的还款。说一个最简单的道理，比如说你在1月底存下2000元，你准备再存11个月，留着到明年1月一下子去还贷款本金，但你有没有想过，在你的贷款里对应的这2000元吃的是贷款利息，在你手上的2000元吃的是存款利息，这不是在给银行送钱嘛

我自己也在还房贷，我用的是等额本金法，每月还款额是根据在不影响我正常生活的前提下每个月所能留下的资金最大值定的，也就是说把多出来的钱全去还贷款了，如果碰到年终奖这种一下子发一大笔钱的情况，在去银行办理提前还贷。

根据自己的济经实力,银行还款区分次数,据我了解,中国银行可以让你分三次还,打个比方:假如你贷的是二十年,也就是说在这二十年里面可以分三次还,不能超过三次.你今年还二W,明年还2W后年还2W.那以后就不能还了,要么一次性还清.这是我了解,你也可以问问建行方面.应该是有规定.不然大家都办二十年的了,有多少还多少,还多少,那还不轻松死.

a.等额本息法就是从第一个月到最后一个月，还的钱都是一样的
b.等额本金法就是先多还，后少还，还款金额逐月递减的

楼上说的是表面现象，实际上这两种方式有很大的猫腻——等额本息法，虽然每个月的金额一样，但，本金和利息的比例一直变化着，讲的简单些，就是一开始本金占的少，利息占的多，等到三年过去了，19w的所有利息你都交过了，再提前还款的只是本金了，那提前还还有什么意义呢？
等额本金法，是逐渐递减的，但是利息逐渐递减，本金一直不变，提前还款也很划算的。
简单一点：如果10w贷款10年，等额本息法比等额本金法至少多2.5w元

你那个中介是跟银行关系好，为银行着想呢！