房屋分摊

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 18:47:08
我在去年买了一个楼盘的电梯房子 ，期房
我选的户型是建筑面积88.61，实用面积72.26的
前几个月又去看现在卖的另一批次，同楼盘只是栋数不同。
他的建筑面积变成了83.22 实用面积一样。
我的单元是二梯五户，那个单元是二梯四户。
两个单元层高一样都是最高14
我问售楼小姐他说：二梯五户一般公摊要大些，当时没反映过来。可现在想想很不合理。
但又缺乏这个知识，懂的朋友请帮忙回答下，谢谢了
朋友都说误差3%可以补差价。可合同是套内面积有误差才补差价。但大家套内都一样
但我们测绘的建筑面积就莫名其妙多了5平米。

现在面积搞得比较乱，专业上来说分建筑面积、结构面积、使用面积、辅助面积等，建筑面积简单来说就是外墙线包括的面积。使用面积也就是平常说的净面积，辅助面积是楼梯、电梯、管道井之类的面积，结构面积就是墙、柱占的面积。至于实用面积一样，建筑面积不同，可能是公摊也就是公共部分楼梯电梯的面积不同造成各户分摊面积不同。如果能提供图纸就容易解决这个问题了。