卖房问题,请法律人士关注,万分感谢!!急!!!

1，一般合同成立后，就产生法律效力，即使未办理过户登记，也不影响买卖合同的效力．
2，若你想违约，即使合同上未注明违约责任，对方仍然可以要求你继续履行合同．
3，但是，你可以从合同撤消、无效这点出发考虑，比如想想有无造成合同无效的因素，如本房是夫妻共有财产，而你没有征得另外一方同意，无权处分，这样的话，你老婆可以主张此合同无效，既然无效，当然可以收回．

合同已经签订就是有效的。