是地板下有积水还是外墙渗水？

有可能是楼顶下水管口有淤泥堵塞，造成的下水不畅、积水问题，当雨天的时候，积水超过水沟檐口顺外墙下流，雨天过后，多余的水不能及时排完，慢慢渗透进入墙体，沿墙体下流。所以就会出现墙角（靠着外墙下水管）有水渍发潮，楼下同一位置顶部也有水渍发潮的问题。
建议你去顶楼看看排水口是否堵塞。

平方的话可能是地下渗水.楼房的话可能是管道破损

肯定是外墙渗水，我见过很多这样的了，不信你留意下下雨天后，和晴多天后那里的现象就知道了

卫生间漏水

没有到现场，不能肯定的说，但是通常墙面发潮有几种可能：
1、因为墙体外冷内热形成的冷凝水导致墙体潮湿，这样的情况通常发生在冬季，而且是整面墙。
2、墙内预埋的水管有渗漏的地方，造成墙体潮湿。
只有将墙面凿开，找到渗漏点进行维修，然后再将墙面重新做过。
3、外墙水渗入。
雨水或是空调水长期浸湿，墙体本身防水不好，所以要将墙皮铲掉，涂刷防水涂料后再恢复墙面即可。
根据你说的情况，有可能是墙内水管渗漏，只是渗漏的很缓慢，所以影响并不严重，但是如果不尽快维修，潮湿的面积会越来越大，还会发霉脱落，所以最好是请物业公司的专业人员过来进行检查处理。