我拒绝交纳物业费,小区物业有权停我家水、电吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/18 21:21:32
先说为什么我拒绝交纳物业费:小区大门口的传达室人员服务态度太差,早上6点还不肯开大门,只把电动门留个门缝然后铁链锁上,就让我挤电动门的门缝,开始穿薄衣服勉强能挤过去,由于门缝边上的铁皮有一处裂口,还把我的上衣(以纯牌上衣价值300元)刮了2个窟窿!后来穿了羽绒服就连挤也挤不过去了,保安还是不给开门。和保安吵了几句,保安还骂我,态度十分恶劣!很气愤!
所以我拒绝缴纳物业费,物业就威胁要停我的水电,请问懂法律的朋友,他们这样威胁是否合法?物业有权停我家水、电吗?
当然我不是要赖着不交物业费!我觉得应该讨个说法,首先叫那个保安当面道歉,书面检查,然后赔偿我的上衣。这样我才会按规定缴纳物业费,请教各位朋友我该这么办?????急急急
我最关注的是:物业有没有权利停我家水电!我违约了,物业就有权利停我家水电吗?

1、法律只保护合法的维权方式。物业因当事人拒绝缴纳物业费而单方私自给当事人停水、停电,属于违法的侵害当事人合法权益的行为。
物业与当事人的纠纷,在交涉未果的情形下,物业理应通过诉讼程序解决问题。
2、用水或用电属于业主,也就是当事人日常生活所需的合法权益,除非供水或供电人,依据合同法182条的规定,也就是用水(用电)人,未及时缴纳水费(电费),经供水(供电人)催告后,合理期限内仍未缴纳水费(电费)及违约金的,供水(供电人)有权依据国家规定的有关程序中止供水(供电)。
司法依据《中华人民共和国民法通则》5条
司法依据《中华人民共和国合同法》182条、184条

物业无权停水电。
据《物业管理条例》的相关规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
所以,当物业和业主发生纠纷时,物业应该依法起诉不缴纳费用的业主,而不应该单方面停水、停电。水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的合同法律关系,与物业没有关系,物业只是代收代缴。
物业公司无权实施停水、停电、停气等行为。

1、物业没有权利停你家的水电,因为水电费不是物业公司收的,你按时交纳水电费就有权利享用。
2、你可以要求物业赔偿你的损失,并明确告之,不是你不交物业费,就象物业用水电要挟你一样,你只是以物业费要挟物业公司进行道歉和赔偿。
3、你如果在物业公司收物业费之前就向物业提出你的要求,而他们没有解决,导致你后期物业费没有交的话,那就不算你违约,是物业没有按约定即时处理业主意见。

物业没有这个权利,物业因当事人拒绝缴纳物业费而单方私自给当事人停水、停电,属于违法的侵害当事人合法权益的行为。

用水或用电属于业主,也就是当事人日常生活所需的合法权益,除非供水或供电人,依据合同法182条的规定,也就是用水(用电)人,未及时缴纳水费(电费),经供水(供电人)催告后,合理期限内仍未缴纳水费(电费)及违约金的,供水(供电人)有权依据国家规定的有关程序中止供水(供电)。

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