UC知道房地产商这样做算不算违约？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 21:46:31
首选要向回答问题的热心人说声对不起，我没有太多的积分，但这个问题很急。
事情是这样的，我在某处购下一套住房，原来讲好是一次性付款可以按95折优惠，当时也交纳了定金，并签了定房合同，但考虑了一两天后，我提出换一套面积稍小的住房，售楼部的小姐也同意了一次性款仍按95折优惠，但当时由于售楼部的财务不在，因为合同上没有改过房屋的编号来，而且第二天我们还再次打电话确认了要订那套小一点的住房，结果第三天，售楼部的小姐打电话过来，说不能给95折了，只能按97折卖给我们，要不然就要按97折卖给另一个人，他们这样做算不算是违约？如果是我们能获得那些赔偿？（虽然合同上没有改房屋的编号来，但我已经将与售楼小姐的谈话作了录音，录音上讲清楚了要的房屋编号，如何优惠，以及没有改合同的原因等等细节问题，这样能不能做为证据？）
售楼小姐的身分和楼盘的关系需要怎样的证据才能充分证明呢？请指教
事情是这样的，我在某处购下一套住房，原来讲好是一次性付款可以按95折优惠，当时也交纳了定金，并签了定房合同，但考虑了一两天后，我提出换一套面积稍小的住房，售楼部的小姐也同意了一次性款仍按95折优惠，但当时由于售楼部的财务不在，因为合同上没有改过房屋的编号来，而且第二天我们还再次打电话确认了要订那套小一点的住房，结果第三天，售楼部的小姐打电话过来，说不能给95折了，只能按97折卖给我们，要不然就要按97折卖给另一个人，他们这样做算不算是违约？如果是我们能获得那些赔偿？（虽然合同上没有改房屋的编号来，但我已经将与售楼小姐的谈话作了录音，录音上讲清楚了要的房屋编号，如何优惠，以及没有改合同的原因等等细节问题，这样能不能做为证据？）
售楼小姐的身分和楼盘的关系需要怎样的证据才能充分证明呢？请指教
虽然合同上没有改房屋的编号来，但我已经将与售楼小姐的谈话作了录音，录音上讲清楚了要的房屋编号，如何优惠，以及没有改合同的原因等等细节问题，这样能不能做为证据？）
答：
可以成为证据，但是否能充分证明案情，要结合具体情况和双方陈述、证据确定了。如售楼小姐的身分和楼盘的关系要能拿到。否则真的诉讼的话很复杂，他们可以说没有这个人，就基本推翻了证据。
二、你关心的是房价，他们不重视你的变更，你们手上的都是大房的书面合同，所以你是被动的。他们有违约的倾向，但法律上不好定性。
如果有办法咨询到当地的律师，找到足够的证据，证明他们违约，你是可以得到赔偿的。
三 、建议你先礼后兵，找到负责人，要求你的权利。晓之其中的利害，如报道他们的事迹，他们应会采纳你的要求，不会为了95折，还是97折，搞得如此复杂。毕竟商人的信誉重要。你的要求也不是很过分。
老兄，我的第三条建议对你和对开发商都是有利的。为何一定要打官司？费力不讨好？而且你的成本肯定会比商人高啊。
售楼小姐的身分和楼盘的关系需要怎样的证据：
一是收集到对方员工花名册，工资单，保险交费名单。这个员工的工作证和相片。这个工作不好做。
其他 我也不清楚了，咨询律师应该专业的。
售楼部有可能看你想买 抓住你换房的理由 趁机加价 97折买给别人不一定是真的 你想想看 果真这么巧吗？ 但如果小房子都是97折 恐怕也不好说