房地产价格的上升与供不应求的卖方市场有关吗？

个人认为，房地产上涨，跟奥运到来有关，与热钱无关。现在的房地产价格，长期坚挺，有价无市。根据年初一位人大代表的实际调查，房地产高价是由于政府乱收费导致的房地产企业成本过高所致。实际上房地产行业一手房利润并不想人们想象的有多高，之所以众多房地产商趋之若鹜，不停盖房，是因为房地产在短期内资本吸收方面有一两拨千斤之效，该行业也属于人们生活必须条件之一，与政府和银行的政策有非常大关系。目前，房价的高度已经超出大众所能承受的范围。随着美元贬值降息，人民币不短升值、加息的利诱，众多国外热钱进入中国，为的是短期升值获得收益，一但人民币出现疲软，美元、欧元或者日元等坚挺，大量热钱会流出中国。在这期间他们也会进行再投资，那他们炒中国房地产绝对不是明智之举，本来价格偏高众多百姓已经不去问津了。他们再炒只能更高，想走之时，没有人有能力会跟市，接手，这是自掘坟墓。炒中国的房地产，还不如炒中国的股市，来一次大抄底更划算。奥运即将来临，大家都想奥运赚钱，也不乏炒房之人，这些人主要可以归类是租房人。一手房坚定不落价，也使得租房价格更坚挺。租房价格的坚挺也一方面支撑了一手房的价格。所谓水涨船高。但总体趋势是，房价涨势过快，通货膨胀过高，已超过老百姓收入涨幅，超出大众承受警戒线，目前老百姓存在银行的钱以一年定期利息算，是4.14%，5月CPI是7.7%，已经是在缩水。生活压力巨大，谁能买房，大家心知肚明。