急！！！购二手房需办理什么证？

住宅房有普通住宅与非普通住宅之分，普通住宅下家所交契税为买卖合同价的1．5％，非普通住宅则交买卖合同价的3％，还有交易手续费房子的建筑面积乘上二点五（如房子面积为135．8平米，则交易手续费为135．8乘2．5等于339.5元．），另外合同印花税为买卖合同价的0.05％，交易登记费80元，25元图纸费，如有贷款则有抵押登记费为100－200元．不管买方还是卖方，确认合同价时要注意这个价格是不是各自付各自的税费．
买方需提供上产证人的供身份证及复印件，（如需贷款要提供户口本，产证人的收入证明，首付款凭证，买卖合同）

不要急,购买房屋不是一件小事,一定要小心.
首先要清楚此房有没有<房地产权证>,如果有一般都可以转让的.如果没有这个证,那就可能不能进行正式的买卖.
其次,如果有证,你一次性付款,就只要身份证就可以了.如果要按揭,那就要按银行的要求提供资料.
最后,买卖双方的税费国家有规定的,该你的就是你的.一般买方要交约总房价的2.5%的税费.

要办理房产证和土地证。
买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费。