集体土地证可以转为国有土地证吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 07:38:37
我因房屋拆迁，镇府安置了一套地皮，要求须在统一时间内将房屋盖成。由于资金紧张，我想把此套房出手。现面临几个问题，请行家给予帮忙。
1、安置的地皮是不是都属于集体土地？我可以把它转换成国有土地吗？
2、如果转不了国有土地证，集体土地的房产证可以过户吗？

1、你说的土地属于宅基地范畴吧，一般属于集体土地。集体土地转为国有土地需要办理相关的征地手续，征地主体一般为县级以上人民政府。在目前的政策下，征地审批权为省级以上人民政府。以后供地主体为县级以上人民政府，一般必须公开出让（划拨和协议出让的范围很窄，非一般人可以享受）。
2、集体土地的房产证过户问题，法律上有些矛盾。在广东省，因为有集体建设用地使用权流转的地方法规，所以，可以通过转让房产而转让地产，其他地方就要到当地的国土、房管部门咨询了。

既然是要求你自己建房的，那理应是属于集体土地！转为国有土地是不行的！集体土地房地产证不能过户，不过应该可以协议租赁给别人，也就是变相的卖给人家！

应该不可以.你可以到房管部门询问详细.