集体土地证

首先工业用地应属国有土地范畴，不可能办理集体土地使用证，目前你应该是租用集体土地用做工业用途。
集体土地转工业土地必须由政府收回，按照区域规划确定土地用途后出让，现在工业用地出让也必须走招拍挂程序，每个地区都出台有工业用地最低出让价，你如能够获得用地，按照标准交纳土地出让金就可以了。
国有土地按照用途不同,可以分为住宅用地、商业用地、工业用地等等。