能不能购买集体土地证的房子？

只要有房产证，房屋的产权就有保障。因为房产证是房屋产权的法定凭证。
但卖方当年没有办理个人的土地证，现在买方就很难再办理了。

如果你是农村户口，购买集体土地房关系也不大，但要有集体土地使用证。
你只要保留购房合同和土地证就可以了，国家征用或拆迁，可以凭土地证获得补偿。