老房产证已满5年.最近做了继承,如果交易要交营业税吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/18 05:19:06
问题同上,我2008年5月才做的继承.请问如果我现在卖房,要交营业税吗?

房产证满五年可以免交营业税,因此不需要交营业税的。
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

产权来源为继承、离婚、直系亲属赠与方式取得的房产,购房时间按发生继承、受赠、离婚财产分割等行为前的购房时间连续计算。
因老房产证已满五年,转让时不用交营业税。

不需要!