请问售后回租这种融资方式在小企业中具体如何应用?有什么优势?

你没有悬赏分，难怪都没人理你啦！
不过，你问对人了哦！我学经济的，这学期刚好要考这些东西。
给你介绍一下理论上的东西（这个就是说理论上成立，但是事实情况可能会有变，你要操作的话，要自己变通）：
优点：设备制造企业或资产所有人在保留资产使用权的前提下获得所需的资金，同时又为出租人提供有利可图的投资机会。
在出售回租的过程中，出售人可以不间断的使用资产。
资产的售价与租金是相联系的，且资产的出售损益通常不计入当期损益。
出售人可以从出售回租交易中得到纳税的财务利益。
你说是小企业的话，估计要注意出售不动产后，资金的周转能够保持正常，确保租金的支付。估计还要好好的对你出售的资产进行估价，这个关系到售价、租金的多少。