突然去世后的房产继承/过户/公证?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/06 16:04:40
我岳母突然不幸去世,生前房产证上写的是她的名字;妈也没能留下遗嘱,可是妈妈的父母(妻外婆,外公)还健在.现在要把房产证的名字改成我岳父的名字,需要怎么办?(需要先让外婆,外公出"放弃遗产继承"的申明,然后去公证再然后去过户?)
1).如果确实要公证,具体程序如何?
(爸妈在河南,外婆/外公在上海,具体公证流程又如何?)
2).公证有哪些必须的费用?
谢谢2位的解答.
"guofeng121300"的解答已经很清楚了,没想到公正还这么多程序.而且,我们已经初步咨询了一下,光公正费就得2000多,可房子是老房子,按房产证的估价,只有7000元而已.
再问一下:如果这个房子我们不去公正过户,是不是以后我们永远都不能卖掉这个房子?(如果不区公正过户,会有什么严重后果?)

该房产份额的划分是这样的:你岳母去世后,该房屋的一半(即为你岳母的遗产),将由你岳母的父亲、母亲,你岳父和你妻子共同继承(这里指的是你岳母只有一个孩子,就是你妻子。如果你岳母还有其他子女,其他子女同样具有继承权,需要其他子女也放弃继承才可以按你所说过户到你岳父的名下。这是根据继承法的规定:子女、父母、配偶享有同样的继承权),如果想让你岳父继承,就必须让你岳母的父亲、母亲和你妻子(如你岳母还有其他子女也必须同样放弃继承权)放弃继承权。这样才可以让你岳父完全的得到该房屋产权。
另外你岳母的父亲和母亲在外地的话,可以在他们所在地的公证处办理放弃继承权公证,然后邮寄给你们,不用来回的折腾了。
需要的证明:每个继承人的身份证、户口簿、你岳母的死亡证明,你岳父和岳母的结婚证明,该房屋的房权证,另外还要开具一个证明,内容为你岳母的父亲和母亲叫什么?有几个子女(或者只有你妻子一个女儿),子女都叫什么,只有这样公证处才可以认定你岳母的父亲和母亲及几个子女的关系,该证明一般到当地派出所、社区、街道、单位均可以开具。每个继承人必须亲自到场,不能到场的可以拿经过公证后的放弃继承权声明书才可以。
至于收费各地公证处规定不同,价格肯定也不同,只能您自己去咨询了。另外公证后还要到房产管理部门更换房照,也会有一笔费用。

1、去房屋所在地的公证处办理继承公证,必须所有有继承权的人(外婆、外公、岳父、妻)带好身份证、私章(有些公证处要求)亲自到公证处办理,同时带上房屋产权证。
2、到公证处后除了在房产证上写名字的人外,其余的人要在公证处起草的放弃遗产继承的文件上签字(只要把要求跟公证处说清楚,公证处会准备好所有文件,你们只要按照所说的签字就可以了)。
3、费用包括公证费、房屋评估费等,估计在5000左右。

不公证的话,自住没有很严重的后果,交易的话就一定要去办理了。,

另外费用是手的贵了,可以去咨询下收费标准,’‘

经济状况不好的还可以申请减免费用的‘