咨询房产赠与及过户？

赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件）
费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4%
如果你的房子够5年了（发证日期），走买卖还是便宜点。
费用：契税：评估价*1.5%
交易费：6元*建筑面积
评估费：评估价*0.5%
房本：80元（总共算起来还是比赠与那一项的契税要少吧）
如果不够5年的话，走买卖要走5%的营业税，就有点太高了，如果是你父母的房子，建议你够5年了再办过户，如果现在非要办，那赠与就便宜点了。
另：各地的收费情况也许会不一样，以上是我们这里的收费情况，你参考一下，差不太多。