咨询房产过户的问题.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/28 08:22:10
我的父亲57岁,患老年痴呆半年,是有时候很清醒有时候就很迷胡.前段时间走失后找回来了,家里多方考虑在年后讲爸爸送到养老院去,但家里经济困难,现在想把爸爸继承爷爷的一套老房子和我们现在住的房子都过到我的名下,然后把老房子卖出去后的钱给我爸爸去养老院住,我应该怎么写申请?找什么部门呢?找公证处的话需要些什么呢?我还有两个同父异母的哥,但他们都很少联系,从来没有抚养过我爸爸,到时候公证过户给我后需要征求他们的同意吗?需要他们去公证处吗?
我们现在是想在短期内把房子卖了,把钱都给我爸去养老院的费用,这样我和我妈就可以去工作了,遗赠的话怎么能在现在卖呢?

你的父亲可能属于限制行为能力人，但在神志清楚时可以为民事行为。
就赡养父母问题，如果同父异母的兄长是继子女，应当承担赡养责任，几方可以协商。
在你的父亲神志清楚时，可以公证赠与并将房产过户至你的名下，但从保护你的父亲权益出发，我认为应当公证的协议为遗赠抚养协议，即赠与给你的条件是你赡养你的父亲。你们现在居住的房产是在谁名下，就由谁处理，原则同上。