关于房产过户的问题~~~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/28 12:28:07
我爷爷名下的房产，遗嘱是归我家，但是要在二老过世之后才生效，现在爷爷住院已经九个多月了，植物人状态，无意识，不清醒，叔叔说在爷爷过世之前把归我家的那处房产过户到我名下。我想知道现在的房产过户制度，像我说的这种情况，房产过户在爷爷过世前还是过世后办理比较合适方便，办这种手续都需要什么证件，有哪些程序，各项费用是什么，越详细越好哦，谢谢喽~~~

你爷爷立有遗嘱吗？
如果立遗嘱是给你个人，那就等老人去世后，拿遗嘱和相关证件，如房产证，双方的身份证户口本（如老人去世后的死亡证明）等，到所在地房产局办理。具体的可以先打电话咨询一下。
如果遗嘱不是给你个人的或是包括你在内几个人共同继承的，那就必须让其他遗嘱继承人，提出放弃遗嘱或转让遗嘱财产的书面协议，经过公正后生效，（因为你爷爷已经处在弥留之季，现在修改的遗嘱已经不能生效）根据有关我国遗嘱继承法有关条例办理。

如果现在办理房屋权属转移登记,需等你爷爷清醒后将遗嘱改为赠与,否则只有等遗嘱生效后办理.