一个关于房产过户的问题

可以以买卖的方式，也可以以赠与的方式过户。
持房产证双方的身份证和购房合同，到房产交易中心办理过户手续，买卖双方要缴纳的税费包括1.5%的契税和0．1%的印花税，5.5％的营业税（满五年的免）和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。
赠与要先公证，后过户。缴纳3%的契税。

要过户到你名下，以两种方式，一种是买卖（以你所述可以做假买卖），另外一种是赠与。如果是选择前者的话，就到房管局签订一买卖合同就行了，如果是赠予那么要先到公证处办理赠与公证，再到房管局过户。但是你妹妹现在是已婚，因此必须要他们夫妻双方一起办理才行。
要提供的材料有身份证，户口，结婚证，房产证。

买卖要缴纳的税费很高的
赠与的话因为你和你妹不是直系亲属，要交的税可也不少
而且这两者都是要你妹夫共同出席才可以，他不可能不知道

听你文章里说你妹是因为家庭原因把房子过户给你
我估计就是为了离婚的时候不被老公挖走罢了，所以你提供的信息量还是不够

这个又涉及到房子购买于婚前还是婚后，婚前购买的似乎满多少年婚姻也会转换成共有财产的
所以比较复杂，最好找专业律师咨询一下