关于房产过户有效期限的问题？

我在好几年前买了一套二手房，合同签了后和三证都拿到了当到现在都还没有去过户，想问一下过户有没有一定的期限问题。
还有在后来由于家里着了小偷，结果房产证和合同都被小偷撕烂了，但房产证和合同的碎片还在，那这样子还算不算是有效证件呢？
请教~~~~~~~~
先谢过老

这个问题还不是很清楚！
如果是拍卖买回来的房屋，你直接拿拍卖公司那里提供的材料直接就可以去当地的房管局办理过户手续了。这个是无须其提供原件的了。
如果是你与被告之间存在债务关系，然后你与其达成还款协议，其将房屋用来抵债，但在合同中没有约定办理过户手续的期限，他现在不愿意去办理，那你现在可以直接向法院提起诉讼，并提交你们达成的还款协议，要求法院判令其履行该协议，将房屋过户给你，如果法院支持了你的诉讼请求，那法院会在判决中指定一定的时间给他去办理，如果他不去办理，在法院判决生效后过完该期限的一年内，你可以申请法院强制执行。

不知道是否是这两种情况中的一种！！！

这个问题还不是很清楚！
如果是拍卖买回来的房屋，你直接拿拍卖公司那里提供的材料直接就可以去当地的房管局办理过户手续了。这个是无须其提供原件的了。
如果是你与被告之间存在债务关系，然后你与其达成还款协议，其将房屋用来抵债，但在合同中没有约定办理过户手续的期限，他现在不愿意去办理，那你现在可以直接向法院提起诉讼，并提交你们达成的还款协议，要求法院判令其履行该协议，将房屋过户给你，如果法院支持了你的诉讼请求，那法院会在判决中指定一定的时间给他去办理，如果他不去办理，在法院判决生效后过完该期限的一年内，你可以申请法院强制执行。

房产过户没有具体的期限。
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;