房产的过户问题

你这个必须先把房贷一次性的提前还完,首先要与银行脱离关系,因为两人联名的房子,到一人名下,最简单的办法就是去公证处公证,其中一人放弃房产,而贷款房,公证处会让你提供一份银行同意书,内容是同意你们私下变更,但银行是绝对不会提供这份同意书的,所以你只有先凑钱把房贷一次性还清,拿到房产证原本之后,再到公证处公证,公证条款里将你弟弟要给他前女朋友的款项写清楚,然后表明你们给钱后,女方自动放弃房屋所有权,则房屋成为你弟弟一人所有,之后再把房产证抵押给银行贷款,把之前欠的钱还上就行了!

公积金是女朋友的你说是你在付房贷在法院也是无效果的，最好的办法只能是协商看给女方多少钱吧

先凑够贷款的钱
把房照从银行解压出来
之后协商 到公证处让单方放弃财产就可以了
之后再做抵押贷款
把钱换上就可以了