请教关于贷款利息问题

贷款利息与年限有关.你如果能直接问一下农村信用社,就能知道具体的了.
　　我只在建设银行为买房贷款5年,05年是5.265%的利息,06年没变,07年涨了5次贷款利息,到08年初 5年期的住房贷款年利率是7.8%打85折.
　　不知你贷款用途是什么?如何还?期限多长?这些都和利息总额有关.建行房贷还款方式有"等额本金" "等额本息"两种,一般都是采用"等额本息".就是每月还款数是一样的.这里包括了本金和利息,我们自己不好算.因为开始利息多,本金少.随着还款次数的增加,贷款总额越剩越少,利息也就少了,月还款额中,本金就多了.
　　"等额本金"利息就比较好算了:每次所还本金是一样的,再加上应还贷利息.开始还得多,以后越还越少.如:25万 贷5年,年利率7.8%,按月还.则5年是60个月,每月还本金250000/60=4166.67 每月应还利息是
　　第一月 250000*0.078/12 = 1625
　　第二月 (250000-4166.67)*0.078/12 = 1597.92
　　第三月 (250000-4166.67*2)*0.078/12 = 1570.83
　　......
　　每月都还本金+利息 本金是4166.67 ,利息越来越少
　　下面我算了一下,列出简表,供参考:

　　还款 月还 月还 各月贷 还款本
　　次数 本金 利息 款余额 息合计
　　0 250000.00
　　1 4166.67 1625.00 245833.33 5791.67
　　2 4166.67 1597.92 241666.66 5764.59
　　3 4166.67 1570.83 237499.99 5737.50
　　4 4166.67 1543.75 233333.32 5710.42
　　5 4166.67 1516.67 229166.65 5683.34
　　6 4166.67 1489.58 224999.98